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楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明

楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明 楼价 未见 跌势 美股 恒指 关税 第1张
美联:料7月二手居屋注册量按月回落 楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明 楼价 未见 跌势 美股 恒指 关税 第2张
万事达卡数据理想 是否代表经济走出困局?

踏入7月下旬,肺炎疫情再度愈演愈烈,近期确诊数字「节节上升」并再创新高,虽说楼市「抗疫力」强,但消息或多或少对楼市带来一定程度窒碍。过去一周二手睇楼活动受挫,买家固然减少外出睇楼,部分业主亦暂时自行封盘,拒绝开放单位。

撰文:布少明|图片:新传媒资料库

楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明 楼价 未见 跌势 美股 恒指 关税 第3张
楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明楼市经过2月、3月份疫情爆发初期的「极度惊吓」,当时各国均未有经验或办法应对,不少睇楼活动均「一刀切」式去禁止,致二手睇楼量大跌八、九成,发展商亦倾向观望不推盘,说楼市陷入「冰封」也不为过。

反观,虽然今次爆发的第三波疫情相对严峻,但由于有「前车之鉴」,因此港人暂未见太大恐慌,亦有部分睇楼客愿意戴口罩去睇楼,笔者相信短期内睇楼量难免下跌,料下跌幅度仅约一至两成。

本地置业刚需不减 疫情受控将再涌现购买力

据美联物业分行统计,若统计上周六及周日(7月18日至7月19日)的周末,10大蓝筹屋苑合共录得约十宗买卖成交,虽创今年3月中旬以来的18个周末新低,惟已经连续23个周末「稳守」双位数。

至于反映业主放盘心态的「美联信心指数」(MCI)最新指数报66.5点,按周跌1.9点,指数进一步回落(见图),近期疫情再度爆发,是否会进一步打击业主对后市的信心?要再看指数未来变化而定。

而楼价方面,「美联楼价指数」最新则收报166.42点,按周升约0.17%,连跌两周后回升。

现时买家主要受疫情影响,减少睇楼觅盘活动,以致成交量下跌,并非对楼市失去信心,相信待疫情受控,新盘向隅客回流,购买力将重新于二手市场涌现。

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楼市抗疫力强 睇楼量虽减 惟楼价未见跌势|布少明

另一边厢,发展商无惧疫情来袭,包括屯门区新盘在内的瞩目新盘连环推售;加上定价贴市,从近日新盘收票结果所见,疫情虽未受控,但新盘买家入市态度仍然积极,显示本地置业刚需不减,相信市场购买力将短期内聚焦一手。

笔者相信,短期楼市不会太「走样」,读者们毋须过虑。首先,本港楼市基调稳健,基本因素仍然利好,例如息口低及供应;续短缺等,刚性需求足以吸纳每年的新盘供应。

其次,与2月、3月份的股市「惊涛骇浪」不同,近期股市走势平稳,亦见渐入佳境之势,楼股气氛亦明显较为理想。

港版纳指中的细价股 投资恒腾网络要知道的事

美联:料7月二手居屋注册量按月回落 万事达卡数据理想 是否代表经济走出困局? 「港版纳指」恒生科技指数 7月27日推出,成分股中有大如腾讯和阿里,股价动辄几百元,但最小的居然只是「毫子股」,而在 5月前还不过是「仙股」之流,它就是恒腾网络(SEHK:136)。 Load Error 恒腾在 30只成分股中处于后面位置,排名 27,占比 0.59%,截至 7月24日收市报 $0.249,每手成本只需 996元,一股股价虽低,但市值亦有近 186亿港元。作为科技指数中少有的细价股,投资者面对恒腾要留意甚么? 恒腾为互联网服务整合运营商 恒腾前身是一家投资控股公司,主要业务有投资及证券买卖、贷款融资和摄影器材配件制造。不过,自2015年6月起获中国恒大(SEHK:3333)与腾讯(SEHK:700)分别以 55%和20%的持股比例入主,成为头两大股东,并将恒腾转型,成为以平台思维打造的轻资产互联网服务整合运营商,依托社区资源,整合优质供应商资源,

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