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allbet欧博app:第二季住宅单元生意有1,971个,按季增添990个。(资料图片),利嘉阁(澳门)地产高级首席联席董事冯伟航预计,下半年住宅交易量会保持平稳。(资料图片)

admin 财经 2020-08-18 46 0

allbet欧博app:第二季住宅单元生意有1,971个,按季增添990个。(资料图片),利嘉阁(澳门)地产高级首席联席董事冯伟航预计,下半年住宅交易量会保持平稳。(资料图片) 第1张

第二季住宅单元生意有1,971个,按季增添990个。(资料图片)

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利嘉阁(澳门)地产高级首席联席董事冯伟航预计,下半年住宅交易量会保持平稳。(资料图片)

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下半年出售的主要是货尾单元。图为「海上居」。(资料图片)

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统计局宣布,第二季完成缴纳印花税程序的住宅单元及停车位成交共2,636个,总值147.1亿元(澳门元,下同),按季上升81.2%及86.3%。其中,季内成交的 1,971个住宅单元总值126.9亿元,上升107.0%。(文:梁佩欣)

统计局资料显示,第二季住宅单元生意有1,971个,按季增添990个,大幅上升一倍,整体住宅楼价亦录得升幅,每方呎(适用面积)平均价约10,409元,按季上升4.8%。当中澳门半岛每方呎均价10,384元,氹仔10,122元,划分上升7.1%及4.5%,路环每方呎均价11,839元,下跌2.9%。

住宅呎价按季升4.8%

办公室单元每方呎平均价约为11,110元,按季下跌0.7%,工业单元则上升1.5%至5,184元。

私人修建方面,今年第二季末处于设计阶段和在建中的住宅单元划分有8,916个及3,766个,尚有689个正举行验楼。季内获发动工指挥的住宅单元有43个,其中42个位于澳门半岛。获发使用准照的住宅单元共176个,当中无距离单元占61.9%。

住宅交投按年削减27%

利嘉阁(澳门)地产高级首席联席董事冯伟航受访时称,由于阴历新年期交易量通常都较少,故每年的第二季成交都市显著大幅上升,实际上住宅单元成交与去年同期的2,725个对照,削减754个,减幅为27%。

他又指,今年下半年出售的主要是一些已推出的楼盘,包罗「海上居」、「公园大道」、「双钻」、「东方海岸」、「擎天汇」以及较热门的「銆海湾」。他估量下半年并不会有太多「新货」推出,「天晋」或会有一些新单元未来出售。

下半年成交将平稳

冯伟航又预计,今年下半年住宅交易量会保持平稳,亦因已往两年本澳市民投契意欲已偏低,多数自用为主,以为疫情下对市民置业意欲不会有稀奇影响。

因应「青年首置业」的政策,现时推出的单元主要都在800万澳门元以下。价钱基本上亦保持平稳。

对于通关措施逐渐恢复,他以为,游客数字或会上升,对零售业有正面影响,已往的住宅成交量内陆住民占97%,故不以为通关措施对住宅生意有太大辅助。

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