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前八月买卖移转栋数超车去年同期 挑战连二年30万栋

admin 快讯 2020-09-07 51 0

六都地政局1日公布8月建物买卖移转栋数,六都合计2.17万栋,月减8%、年增25%,在近二、三个月来房市买气爆发下,带动今年前八月房市交易量年增率首度转正,超车去年同期,依目前买气未见退烧来看,今年全台房市交易量相当有机会挑战连续二年30万栋。

8月六都买卖移转栋数除台中小幅增加约2%外,其余各都约有7~14%的衰退,不过仍比起去年同期成长17~33%,也因为6月起房市交易量大幅加温,因年初被疫情打趴、累计年增率为负值,转为正值,前八月六都累计15.32万栋、年增近2%。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,8月民俗月有些民众因忌讳而避开交屋,加上8月工作天数较7月少,移转登记呈现衰退,不过今年5至8月买气相当热络,7月全台移转栋数创下55个月新高,8月也维持二成以上的年增率,预期9月移转栋数仍是回维持相对高档。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年因疫情影响市场淡旺季节奏与往年不同,资金潮及低利带动,房市交易依然亮眼,8月六都的交易量,台北、新北、台中均为六年来同期新高,桃园创下10年来同期新高,台南、高雄则创下14年来同期新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,8月移转反映7月的交易,6月疫情过后递延性买气爆发,7月后购屋族逐渐回归理性,购屋族不追价的情况下,交易趋缓,然而六都交易都比去年成长约两成左右,显示今年自住需求强劲,整体交易仍属稳定成长,预计进入第四季传统旺季还会有一波买气。

以六都前八月买卖移转栋数来观察,桃园在各大重划区交屋畅旺、相对低房价吸引大台北首购客层移居转进带动之下,年增率达15.2%,成长动能居六都之冠;双北市及台中市均微幅超越去年同期;去年曾有一波热潮的台南湾,回归基本面,台南及高雄分别衰退4.4%、7.2%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,下半年若能延续近期的交易热度,全年交易量有望胜过去年,不过国外疫情依旧未见减缓,美国大选逼近,中美双方冲突扩大,未来全球充满著高度不确定性,国内实施无薪假公司家数增加,国内房市发展仍应审慎看待。

减产支撑 SM、EG报价回温

第三季亚洲石化厂密集岁休,搭配经济持续复苏、需求增温,远东区SM、EG报价回温走坚;相对原料乙烯价格趋缓,SM利差持稳改善提振,EG厂商亏损压力也有所缓解,目前利差空间约达变动成本水准,亏损包袱缩减。搭配ABS、DOP、特化等业务活络增温,南亚(1303)、国乔(1312)、东联(1710)营运疏压。 日本太阳石油公司进行内部岁修,并关闭位于宇部市的37万吨/年SM产线装置,岁修期预计将持续45天。受到日本石油岁修的因素支撑,整体亚洲SM市场报价出现提振拉涨。 分析师表示,受制新产大举开出,今年SM产业处于供过于求状态,预计后市SM市场将以去库存为主;惟下游ABS、PS需求持稳活络,增添支撑力道。另化纤产品,EG压力改善趋缓,PTA表现仍属疲软、落后。 尤其,近期中国PVC行情走坚,DOP需求明显复苏推进,南亚中国宁波

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