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怕收楼中伏 找人验楼

admin 快讯 2020-10-19 18 0

现今新私楼大多数附上基本装修,不外羊毛出在羊身上,装修费当然会算在楼价之内,加上近年不少小型地产发展商和修建商都投地起楼,新私楼质素可以有天壤之别,以是近年兴起验楼文化,即是找来验楼公司为新楼验楼,而不少验楼整体都设有网上平台。磨练单元内种种结构、装修瑕疵,收费以每平呎盘算,现在市场上具年资及规模验楼公司收费适用每呎约3元起,部门知名度和曝光率高的验楼师每呎收费可高达逾6元。

现时新私楼找验楼师验楼,差不多成为新业主的基本动作,皆因新私楼质素真的十分参差,内陆老牌发展商如新地、琣a和新世界等新楼质素尚算可以,新楼需要执漏的地方也比较少,验楼后的评分相对较高,惟部门新晋中小型发展商少有建楼履历,新楼质素相对较低,故不少业主收楼后都市找验楼师验楼,验到有问题的地方,验楼师会写成讲述,业主可凭讲述向发展商要求执漏有问题的地方。

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一样平常有最低消费额

现在市场上具年资及规模验楼公司收费每实呎约3元起,惟通常都设有最低消费,由逾千元至3,000元不等,以是若是单元是一些「蚊型盘」得百多呎至200呎,就会按最低消费额盘算。一样平常验楼公司会按适用面积计价,通常以室内面积盘算,花园、平台及天台不会计。此外,新楼最常见的问题例如有玻璃有崩花、空心砖、厨房往复水有问题等,通常发展商收到验楼讲述后,都市为业主执漏。

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