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深度网:房市黑天鹅来袭 永庆房屋:看跌房价骤升至55%

admin 科技 2020-08-27 52 1

 汇流新闻网记者胡照鑫/台北报导" data-reactid="28"> 汇流新闻网记者胡照鑫/台北报导

新冠肺炎冲击全球经济,各投资机构纷纷下调全球经济成长率,美国、英国等国家也降息救市,对房地产市场来说,民众担心影响时间还要半年以上。根据永庆房屋2020第二季网路会员调查,63%消费者认为新冠肺炎会使房价下跌 ,更有72%的消费者认为新冠肺炎对于房市的影响会持续到今年第二、三季。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,在经济情势险峻的情况下,全球金融、投资商品都受到冲击,美股重挫进入熊市,更触发熔断机制,民众恐慌情绪上升,即便房地产有价格波动较小的特性,消费者对于房价的看法仍转趋悲观。

谢志杰表示,在全球新增病例尚未趋缓的情况下,疫情造成的影响恐怕无法短期内结束。因此大多数的消费者认为疫情对房市的影响会持续到第二、第三季相当合理,甚至若是疫情仍无法有效控制,影响时间持续拉长,也是不无可能。

调查消费者对第二季房价趋势的看法,认为房价会下跌的比例,由上季的30%跳升25个百分点至55%,看跌比例创2018年以来新高,看涨及持平比例皆下降逾一成,显见与中美贸易战相比,新冠肺炎对房市的影响更甚。其中在55%的看跌比例中,5%-10%的小幅看跌比例占44%,10%以上的大幅看跌比例占11%。

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精彩评论
  • 2020-08-27 00:05:18

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